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首都圏、長期下落から回復か。2021年6月の新築木造一戸建て住宅平均価格

2021/7/11 13:00

新築木造物件の価格をエリアごとに集計
株式会社東京カンテイは、2021年7月8日、プレスリリース『主要都市圏・主要都市別/新築木造一戸建て住宅平均価格 月別推移』の同年6月版を発表した。

このリリースは、「敷地面積が100~300平米」「最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内」といった条件を満たす新築木造物件の価格をエリアごとに集計し、その推移を考察するというもの。同社はこのリリースを、毎月発表している。

3ヵ月ぶりに反転上昇を果たした首都圏
今回の発表によると、2021年6月の首都圏における新築一戸建て住宅の平均価格は、3765万円となった。前月比ではプラス2.5%となり、3ヵ月ぶりに反転上昇を果たしている。

都県別に見ると、東京都は前月比プラス1.8%の4559万円で、神奈川県はプラス1.8%の3986万円で、埼玉県もプラス5.7%の3469万円で、いずれも反転上昇を達成。千葉県はプラス3.6%の3305万円となり、2ヵ月連続で上昇をマークしている。

首都圏全域の価格上昇について同社は、周期的な変動によるものと考察。2019年下期から続いた長期下落からの回復であると分析している。

大阪府と兵庫県が上昇へ転じた近畿圏
2021年6月の近畿圏における新築一戸建て住宅の平均価格は、前月比プラス0.8%の3208万円となった。京都府の下落は続いているものの、大阪府と兵庫県が上昇へ転じ、圏全体でも反転上昇を達成している。

中部圏は、前月比マイナス1.5%の3097万円となり、下落へ転じた。しかし愛知県は横ばいを示し、前年同月比ではプラス3.4%で上昇傾向を維持している。

福岡県は、前月比0.3%の3174万円で下落へ転じたが、前年同月比はプラス1.9%を示した。

(画像はプレスリリースより)

外部リンク

主要都市圏・主要都市別/新築木造一戸建て住宅平均価格 月別推移 6月 - 株式会社東京カンテイ
https://www.kantei.ne.jp/report/kodatesintiku202106.pdf

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