株式会社東京カンテイは、2021年4月8日、同年3月における中古木造一戸建て住宅の平均価格を発表した。

ここでの「価格」は、敷地面積が100～300平米で最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内といった条件を満たす中古木造物件を対象として、集計・算出されたもの。同社は、この「価格」の推移を考察するプレスリリースを、毎月発表している。

今回の発表によると、2021年3月の首都圏における中古一戸建て住宅の平均価格は、3217万円となった。前月比ではプラス5.7％となり、2ヵ月連続の上昇を果たしている。

都県別に見た場合、東京都は前月比プラス4.1％の4917万円となり、2ヵ月連続の上昇をマーク。千葉県も、プラス0.3％の2349万円で2ヵ月連続の上昇を達成している。埼玉県は、プラス9.7％の2516万円となり、4ヵ月ぶりに上昇へ転じた。一方、神奈川県はマイナス0.5％の3288万円で下落へ転じている。

2021年3月の近畿圏における中古一戸建て住宅の平均価格は、2640万円となった。前月比ではプラス5.9％となり、反転上昇を達成。府県別に見ると、大阪府がプラス8.1％、京都府はプラス27.0％もの上昇をマークしている。

中部圏は、前月比マイナス0.8％の2351万円となり、下落へ転じた。一方、愛知県はプラス2.3％の2848万円となり、2ヵ月連続で上昇を果たしている。

福岡県は、マイナス6.1％の2109万円となり、下落へ反転。しかし、前年同月比ではプラス1.7％となり、依然として1年前の価格を上回っている。

（画像はプレスリリースより）

主要都市圏・主要都市別／中古木造一戸建て住宅平均価格 月別推移 3月 - 株式会社東京カンテイ
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