株式会社東京カンテイは、2020年12月1日、西武新宿線・上石神井駅～所沢駅間の駅別中古マンション価格を発表した。

ここでの「価格」は、同社のデータベースに登録された中古マンション（ファミリータイプ）の売り希望価格をもとに、駅エリアごとの平均坪単価として算出されたもの。現状価格の集計は、2020年6月から8月までの3ヵ月間に実施されている。

今回の発表によると、西武新宿線・上石神井駅～所沢駅間において中古マンション価格が最高値をマークしたのは、188万円の上石神井駅となった。同駅エリアは、前年度には196万円から185万円まで下落していたが、今期は下げ止まりを達成。しかし築浅事例は見られず、平均築年数も上昇傾向が続いている。

大幅上昇を達成した駅として同社は、花小金井駅に注目。同駅エリアは、築浅のファミリー向け物件が一定数出たことにより、前年の95万円から120万円まで上昇した。また同社は、6％台の上昇を果たした久米川駅にも注目。同駅エリアもファミリー向け物件が多く、今期は平均坪単価が100万円を超えている。

今回の区間において事例数が300件超と最も多い田無駅は、146万円でほぼ横ばいの推移を示した。前期から下落基調にあった所沢駅は、築年数の上積みが進んだため、下落幅がさらに広がっている。

なお西武新宿線全線（西武新宿駅線～本川越駅）の平均坪単価は、155万円となった。前年と比較すると、割合で3.6％、価格で6万円の上昇を果たしている。

（画像はプレスリリースより）

駅別中古マンション価格／西武新宿線2 - 株式会社東京カンテイ
https://www.kantei.ne.jp/report/wayside_station/814