株式会社東京カンテイは、2019年9月3日、JR山手線の高田馬場駅～秋葉原駅間における駅別中古マンション価格を発表した。

ここでの「価格」は、同社のデータベースに登録された中古マンション（ファミリータイプ）の売り希望価格をもとに、駅ごとの平均坪単価として算出されたもの。なお東京カンテイは、同年8月27日に山手線・新橋駅～新大久保駅間の駅別価格も発表している。

山手線の高田馬場駅～秋葉原駅間において、駅別中古マンション価格が最高値を示したのは、374万円の秋葉原駅だった。JR・東京メトロ・つくばエクスプレスが乗り入れる接続駅である秋葉原駅は、前年の335万円から2桁もの上昇をマーク。平均築年数についても、同路線内では最も浅い14年前後で推移している。

同区間内で事例数が最も多かったのは、600件を超えた池袋駅。平均専有面積も40平米前後で推移しており、緩やかな上昇継続を示した。また、駒込駅から日暮里駅までの各駅および上野駅は、反転上昇をマーク。特に日暮里駅は、7％台の上昇を示し、平均坪単価も262万円に達している。

山手線・高田馬場駅～秋葉原駅間について東京カンテイは、全体として上昇が目立つことを指摘。しかしその中にあって、目白駅が2桁の下落を示した点に注目している。築年の上積みが進んだ同駅は、300万円に迫る上昇を達成した前期から、266万円へと下落した。

なお山手線全線における平均坪単価は、320万円となっている。

（画像はプレスリリースより）

駅別中古マンション価格／JR山手線2 - 株式会社東京カンテイ
https://www.kantei.ne.jp/report/wayside_station/638