株式会社東京カンテイは、2019年6月4日、JR総武線の市川駅～千葉駅間における駅別中古マンション価格を発表した。

ここでの「価格」は、同社のデータベースに登録された中古マンション（ファミリータイプ）の売り希望価格をもとに算出されたもの。JR総武線について同社は、5月21日には三鷹駅～信濃町駅間、5月28日には小岩駅～四ツ谷駅間の駅別中古マンション価格を発表している。

JR総武線の市川駅～千葉駅間において、駅別中古マンション価格が最高額を示したのは、173万円の市川駅だった。同駅は、前年の175万円よりは若干のマイナスとなったが、2年前の159万円と比較すると依然として好調ぶりを示している。

今回の掲載区間において東京カンテイは、船橋駅の好調ぶりに着目。同駅エリアは2桁上昇を示しており、事例数も400件を突破した。ファミリー向け物件を中心に取引が活発で、築浅物件の割合が増加したことを、同社は指摘している。

また同社は、稲毛駅が18％台の大幅上昇をマークした点にも着目。今回掲載区間では、取引件数が最多の438件である点と共に、築年の上積みが見られる中で上昇を果たした点にも注目している。

一方、前期に2桁上昇を果たした本八幡駅は、反転して5％の下落となった。同駅は、都営地下鉄新宿線の始発・終着駅でもある。今期は、広めのファミリー向けが増加し、平均専有面積は7平方メートル拡大している。

なお、千葉駅は微増ながらも反転上昇を果たし、100万円の大台にまで回復している。

（画像はプレスリリースより）

駅別中古マンション価格／JR総武線3 - 株式会社東京カンテイ
https://www.kantei.ne.jp/report/wayside_station/606