株式会社東京カンテイは、2018年11月6日、JR青梅線沿線エリアの駅別中古マンション価格を発表した。

発表されたこの価格は、同社が保有するデータベースに登録された中古マンション（ファミリー）の売り希望価格を元にして、同線の駅ごとに平均坪単価を算出されたもの。

今回の発表によると、JR青梅線（立川駅～奥多摩駅）における中古マンションの坪当たりの平均価格は、105万円となった。1年前の数値と比較した場合、価格としては10万円、比率としては10.4％上昇した形となっている。事例数は、前年より7件増加して1064件をマーク。平均築年数は、24.2年となった。

同線エリアにおいて最高値はマークしたのは、立川駅の160万円。同駅は、JR東日本の3路線が乗り入れることもあって好調であり、一昨年は151万円、昨年は153万円と、順調な推移を見せている。また、事例数も300件を超えており、平均専有面積も8平米拡大。ファミリー層に人気を誇っている。

今回の発表において東京カンテイは、拝島駅に注目。同駅は、JR東日本と西武鉄道の2社4路線が乗り入れるターミナル駅だが、事例数は50件未満が続いている。価格も、前回の2桁上昇から横ばい状態へ転じた。

同社はまた、前期は20％増を見せた福生駅エリアが、微増へ転じたことにも注目。レトロな街並みで知られる青梅が、横ばい状態となったことにも着目している。

（画像はプレスリリースより）

駅別中古マンション価格／JR青梅線 - 株式会社東京カンテイ
https://www.kantei.ne.jp/report/wayside_station/524