ホームステージング・ジャパンは3月28日、「安心R住宅に関する調査」の結果を発表した。国土交通省が4月1日から実施予定の「安心R住宅」について、中古住宅を購入したことがある男女561人を対象に実施したもの。

安心R住宅とは耐震性があり、建物状況調査などが行われた中古住宅をいう。「不安」、「汚い」、「わからない」といった中古住宅に関するネガティブなイメージを払底するための制度で、物件選びに役立つ「安心R住宅調査報告書」を参考に物件選びが行える。

調査で「安心R住宅」について知っているかと尋ねたところ、「知っている」と答えた人は全体の18.9％。2割程度の認知度だった。

年代別では20代が31.3％、30代が24.1％、40代が11.6％、50代が12.7％、60代以上が14.3％。20代・30代の若い世代の認知度が高かった。

国土交通省では「安心R住宅」制度の目的として「不安」、「汚い」、「わからない」というイメージの一掃を掲げているが、実際のところ購入者は、中古物件に対してどのようなイメージを抱いているのだろうか。

今回調査では新築物件に対して67.4％が「不安」、「汚い」、「わからない」のイメージはないと答えている。しかし中古物件に対しては19.1％と、2割に満たなかった。8割以上の人が中古物件に関して「不安」、「汚い」、「わからない」のいずれかのイメージを持っていることがわかった。

また、物件購入を検討するに当たって、同じ条件の新築物件と中古物件があった場合、どのくらい安ければ中古物件を選ぶかをたずねたところ、マンションの場合は築5年で500万円、築10年まては築20年で1,000万円、築30年で2,000万円。

戸建て住宅では築5年・築10年・築20年で1,000万円、築30年で1,500万円という結果が出た。

マンションでは築5年と築30年の価格差が1,500万円と大きいが、戸建て住宅の場合の差額は500万円。戸建て住宅の方が、築年数に対する値下げ幅が少ないこともわかった。

（画像はプレスリリースより）

株式会社ホームステージング・ジャパンのプレスリリース
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