東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は10月19日、2015年7～9月の首都圏における不動産流通市場の動向を調査・分析した「季報Market Watchサマリーレポート　2015年7～9月期」を発表した。

レポートによると、7～9月の首都圏における中古マンションの成約件数は、前年同期比5.4％増の7,995件。2期連続で、前年同期を上回った。

1平米当たりの成約単価は、前年同期比7.4％増の45万4,600円だった。2013年1～3月期から11期連続で、前年同期を上回っている。

成約価格も前年同期比で5.9％上昇の2,888万円。2012年10～12月期から12期連続で、上昇傾向を維持している。

地域別でみた成約件数は、埼玉県と千葉県が前年同期比で減少。それ以外の地域は好調で、東京都区部の首都圏全体に占める成約件数の割合は40.0％に達した。

1平米当たりの成約単価は、すべての地域が前年同期比で上昇。東京都区部では2013年1～3月期から11期連続での上昇している。

7～9月期の首都圏における中古戸建住宅の成約件数は、前年同期比9.4％増の2,884件。マンション成約件数同様、2期連続で前年同期を上回った。

成約価格は前年同期比で3.2％上昇の3,007万円、2014年10～12月期から4期連続で上昇している。

一方、土地面積は前年同期比2.2％減の149.71平米で、5期ぶりに縮小した。建物面積は106.7平米で、前年同期比プラス0.3％とほぼ横ばいだった。

地域別では、埼玉県以外の全地域が前年同期を上回っている。特に東京都区部、横浜・川崎市、神奈川県他、千葉県は2ケタ増の高い伸びを示した。

成約価格は東京都区部、埼玉県、千葉県が前年同期比で上昇する一方、多摩が前年同期比・前期比ともに下落している。

（画像は「季報Market Watchサマリーレポート　2015年7～9月期」より）

季報Market Watchサマリーレポート　2015年7～9月期
http://www.reins.or.jp/sf_201507-09.pdf