株式会社不動産経済研究所は近畿圏のマンション市場動向（2014年10月度）を発表した。それによると、2014年10月の近畿圏におけるマンション新規発売戸数は、前月比-22.0％、前年同月比+1.6％の1,427戸で、11か月ぶりに前年同月を上回る結果となった。

地域別の発売戸数は大阪市部583戸（全体比40.9％）、大阪府下288戸（同20.2％）、神戸市部262戸（同18.4％）、兵庫県下70戸（同4.9％）、京都市部68戸（同4.8％）、京都府下95戸（同6.7％）、奈良県45戸（同3.2％）、滋賀県16戸（同1.1％）となり、大阪府が全体の6割以上を占めている。

契約率は近畿圏平均が74.1％で、前月比-2.8ポイント、前年同月比-5.5ポイントと減少はしたものの、9か月連続で70％を超えており販売は好調を維持している。

地域別契約率は、大阪市部77.4％、大阪府下62.8％、神戸市部87.4％、兵庫県下50.0％、京都市部60.3％、京都府下68.4％、奈良県100％、滋賀県62.5％という状況で、大阪府、神戸市部、奈良県が高契約率となっている。なお、2014年11月の発売戸数は1,900戸程度と見込まれている。

1戸当たりの平均価格は近畿圏平均が前月比-7.5％、前年同月比+6.1％の3,587万円。2011年10月以降の最高値を記録した前月（3,877万円）から下落する形となったが、6か月連続で3,500万円以上を維持しており、前年同月比は5か月連続で上昇している状況だ。

なお、平米単価は前月比-1.5％、前年同月比+3.4％の52.4万円で、戸当たり価格と同様に平米単価も5か月連続で前年同月を上回っている。

地域別の戸当たり価格は大阪市部3,286万円､大阪府下3,371万円､神戸市部3,484万円､兵庫県下6,313万円､京都市部4,561万円､京都府下3,972万円､奈良県3,018万円､滋賀県3,371万円となっている。

（画像はプレスリリースより）

近畿圏のマンション市場動向（2014年10月度）
http://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/185/