ケネディクス・オフィス投資法人は5月8日、オフィスビル3物件の取得を発表した。

新たに取得するのは東京都江東区の「KDX豊洲グランスクエア（準共有持分25％）」、東京都豊島区の「グレイスビル高田馬場」、栃木県宇都宮市の「フミックスステムビル」で、取得総額は146億6,650万円。

ケネディクス・オフィス投資法人は、オフィスビル特化型のJ-REITである。今回新たに3物件のオフィスビルを取得することで投資比率が拡大し、取得後のポートフォリオでは、オフィスビルのへの投資比率が90.8％となる。

（画像はプレスリリースより）

新規物件取得のための資金は、投資口の追加発行によって確保する。発行口数は21,400口。オーバーアロットメントによる売出しは1,070口。調達額はおよそ108億7,941万円となる見通しだ。

新規物件取得、投資口の追加発行により、平成26年4月期（平成25年11月1日～平成26年4月30日）と、平成26年10月期（平成26年5月1日～平成26年10月31日）の収益予想に修正が行われた。

平成26年4月期の純利益は28億5,800万円と、前回予測より2億5,300万円の下方修正が行われた。しかし積立金から3億2,000万円を取り崩すため、一口当たりの分配金は前回予想額よりも190円多い9,550円となる見通しだ。

続く平成26年10月期の純利益は34億8,200万円、一口当たりの分配金は9,810円と予想される。

資産の取得（契約締結）に関するお知らせ（オフィスビル3物件）
http://www.kdx-reit.com/cms/whats/20140508.pdf

新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ
http://www.kdx-reit.com/cms/whats/20140508.pdf

平成26年4月期（第18期）及び平成26年10月期（第19期）の運用状況の予想及び分配金予想の修正に関するお知らせ　
http://www.kdx-reit.com/cms/whats/20140508.pdf