不動産評価Webサイト「TAS-MAP」を運営する株式会社タスは、「賃貸住宅市場レポート　首都圏版　2014年1月」及び「賃貸住宅市場レポート　関西圏・中京圏版　2014年1月」を発表した。

首都圏版では「2013年11月期の1都3県賃貸住宅指標」及び「東京23区の外国人居住者の状況」を掲載。また関西圏・中京圏版では「2013年11月期　関西圏・中京圏賃貸住宅指標」及び「中心部に集中しつつある大阪市の住宅市場」を掲載。これらの分析はアットホーム株式会社の賃貸住宅データを用いて行われている（分析：タス、データ提供：アットホーム）。

＊画像はニュースリリースより

「賃貸住宅市場レポート　首都圏版　2014年1月」によると、「2013年11月期1都3県賃貸住宅指標」の空室率TVI（タス空室インデックス）は、東京都全域：11.98（前月比＋0.05、前年同月比＋0.09）、23区：11.70（前月比＋0.06、前年同月比＋0.08）、市部：15.31（前月比－0.06、前年同月比＋0.16）、神奈川県：12.88（前月比－0.03、前年同月比＋0.30）、埼玉県：15.44（前月比－0.06、前年同月比－0.23）、千葉県：13.44（前月比－0.04、前年同月比＋0.53）。

供給量増加の影響で、東京23区のマンション系の空室率TVIが3か月連続で微増。また、神奈川県の空室率TVIは2012年中旬からの微増傾向が継続。今後、新年度にかけて首都圏には人口の大量な流入超過が見込まれるが、供給量も増加傾向にあるため、東京23区以外は空室率TVIが悪化する懸念があるとしている。

「東京23区の外国人居住者の状況」では、外国人を含む世帯数（外国人のみ及び日本人と外国人の複合世帯数）は、東京市部が最も多く（東京都の外国人世帯数の約16.2％）、以下新宿区（同約9.3％）、江戸川区（同約5.5％）、豊島区（同約5.4％）、足立区（同約5.0％）と続く。高級賃貸住宅の主なテナントである欧米系の外国人の割合は、渋谷区、港区、目黒区、世田谷区、千代田区で大きくなっており、これらの区の外国人のみ世帯の世帯当たり人数は、渋谷区1.4人、港区1.5人、目黒区1.4人、世田谷区1.4人、千代田区1.4人と、単身者の割合が高くなっている。

また、「賃貸住宅市場レポート　関西圏・中京圏版　2014年1月」によると、「2013年11月期　関西圏・中京圏賃貸住宅指標」の空室率TVI（タス空室インデックス）は、大阪府：7.93（前月比－0.05、前年同月比＋0.02）、京都府：13.48（前月比－0.17、前年同月比－0.58）、兵庫県：11.71（前月比－0.03、前年同月比0.00）、愛知県：15.38（前月比－0.02、前年同月比＋0.42）、静岡県：23.41（前月比＋0.01、前年同月比＋0.54）となっている。

タス　ニュースリリース　（＠Press）
http://www.atpress.ne.jp/view/42551

タス「賃貸住宅市場レポート　首都圏版　2014年1月」
http://www.tas-japan.com/pdf/news/residential/

タス「賃貸住宅市場レポート　関西圏・中京圏版　2014年1月」
http://www.tas-japan.com/pdf/news/residential/