不動産経済研究所が、11月の首都圏のマンション市場動向について発表した。

11月の発売は5006戸で、前年の同月と（4093戸）比較すると22．3％増、前月（3506戸）と比較すると42.8％増であった。

契約率は79.6％で、前年の同月と比較して7.7ポイントアップし、前月との比較では同値だ。1戸当り価格は4967万円、1平方メートル当り単価は69.4万円だ。
前年の同月と比較すると戸当り37万円のダウン、単価は2.7万円（3.7％）ダウンだ。

販売在庫数は3940戸で、前月末と比較すると169戸増加した。

11月の新規発売戸数は5006戸だ。前年の同月と比較して22.3％増、前月と比較して（3506戸）42.8％増である。


（画像はプレスリリースより）

地域別発売戸数は東京都区部2583戸で全体比の51.6％、都下349戸で7．0％、神奈川県1255戸で25.1％、埼玉県615戸で12.3％、千葉県204戸で4．1％となった。東京都のシェアは58.6％。

新規発売戸数に対する契約戸数は3984戸で、月間契約率は79．6％だ。前月とは同値であり、前年の同月と比較して7．7ポイントアップとなった。

地域別契約率は都区部83.5％、都下79.4％、神奈川県77.1％、埼玉県71.9％、千葉県68.6％だ。1戸当りの平均価格、1平方メートル当りの単価は、4，967万円、69．4万円だ。

11月末現在の翌月繰越販売在庫数は3,940戸で、2013年10月末現在の3,771戸と比べると169戸の増加。2012年11月末残戸数は4,863戸だ。


なお、2013年12月の発売戸数は8,000戸の見込みである。

不動産経済研究所　11月の首都圏のマンション市場動向
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