公益財団法人東日本不動産流通機構が、2013年8月度の首都圏住宅市場動向を発表した。

首都圏中古マンションの成約件数は2,250件で前年の同月と比べると16.0%増、12カ月連続で前年同月を上回った。また1都3県全てで前年同月を上回っており、東京都は2割を超えた。成約平米単価は首都圏平均で40.01万円、成約平均価格は2,556万円。平米単価は3カ月ぶりの上昇で、価格は2カ月連続で下落した。成約平均面積は63.88平米で、平均築年数は20.08年となり、築年数が20年台となるのは初だ。

新規登録件数は12,493件で前年の同月と比べると7.6%減、9カ月連続で前年同月を下回り、減少率は縮小している。新規登録物件の平米単価・価格は両方下落。

（画面はプレスリリースより）

首都圏新築戸建住宅の成約件数は、367件と前年の同月と比べると12.9%増で、15カ月連続で前年同月を上回った。都県別では東京都のみ前年同月を下回った。成約平均価格は3,362万円。土地面積は首都圏平均で113.34平米、建物面積は95.53平米。新規登録件数は3カ月連続で前年同月を上回った。

首都圏中古戸建住宅の成約件数は809件で、前年の同月と比べると5.9%増。8カ月連続で前年同月を上回った。都県別では東京都と千葉県が2ケタ台の増加、反対に埼玉・神奈川両県は前年同月を下回った。成約平均価格は2,767万円。高額物件の取引が少なかったため、大きく下落した。土地面積は首都圏平均で152.51平米、建物面積は104.84平米。平均築年数は20.93年。新規登録件数は4,749件で9カ月連続、前年同月を下回った。価格は2カ月ぶりに上昇。

首都圏土地の成約件数は362件で前年の同月と比べると6.5%減。2カ月連続で前年同月を下回った。都県別では千葉県のみが前年同月を上回った。成約平米単価は18.47万円、成約平均価格は2,634万円とともに下落した。

2013年8月度の首都圏住宅市場動向
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201308.pdf