日本リテールファンド投資法人は9月6日、栃木県小山市にある運用資産「おやまゆうえんハーヴェストウォーク」（資産運用会社：三菱商事・ユービーエス・リアルティ株式会社）において、増改築による不動産の追加取得を行うと発表した。

「おやまゆうえんハーヴェストウォーク」は今春より、競争力のさらなる向上を目的として、リニューアルに取り組んでいる。リニューアル後は地域一番店の地位を確固たるものとし、リピート率を上げると同時に新規顧客の誘引し、集客の拡大による既存テナントの売上増加が期待される。

今回の増改築はリニューアルの一環として実施するもので、有力テナントの新規誘致が目的。施設内の建物の一部を取り壊して増改築し、ファッション、生活雑貨等の新規テナントへ賃貸する方針だ。

（画像は、日本リテールファンド投資法人 ホームページより）リニューアルにおける環境デザインのコンセプトは「SHOPPING IN THE PARK」。オープンモールの魅力を強化し、公園で過ごしているような感覚でショッピングが楽しめる環境を構築する。

今回のリニューアルが平成25年8月期の運用状況へ影響を及ぼす恐れはなく、平成26年2月期についても、軽微の影響はあるものの運用状況の予想に変更はないとしている。

増改築の効果として、リニューアル後の年間売上高は20億円プラスの約170億円、年間不動産賃貸事業収入は47.3％プラスの16.5億円になるものと期待されている。増改築工事の完成日は、平成26年4月中旬の予定。

日本リテールファンド投資法人のIRニュース
http://www.jrf-reit.com/upd/ir_news/pdf

日本リテールファンド投資法人
http://www.jrf-reit.com/index.html