東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は3月11日、首都圏の住宅市場動向「月例速報　2013年2月度・マーケットウオッチ」を発表した。

中古マンション・中古戸建住宅とも成約件数が前年同月比2ケタ台の増加となっている。

「2013年2月度・マーケットウオッチ」によると、首都圏中古マンションの成約件数は3,316件（前年同月比13.6％増）で、6カ月連続で前年同月を上回る。成約平米単価は38.68万円（前年同月比変わらず、前月比2.7％下落）で、5カ月ぶりに下落。成約平均価格は2,531 万円（同0.2％上昇、同4.2％下落）で2カ月ぶりに下落。成約平均面積は65.44平米、平均築年数は18.80年。新規登録件数は14,159件（前年同月比13.6％減）で、3カ月連続で前年同月を下回る。

首都圏中古戸建住宅の成約件数は1,051件（前年同月比10.3％増）で、2カ月連続で前年同月を上回り、増加率も2ケタで推移。成約平均価格は2,985万円（前年同月比2.7％上昇、前月比4.0％上昇）で、再び上昇。土地面積は144.64平米、建物面積は105.23㎡。平均築年数は19.88年。新規登録件数は5,365件（前年同月比5.8％減）で3カ月連続で前年同月を下回っている。

首都圏新築戸建住宅の成約件数は、533件（前年同月比34.3％増）で、9カ月連続で前年同月を上回り、増加率も3割台に拡大。埼玉・千葉両県は7～8割の大幅な増加。成約平均価格は3,301万円（前年同月比1.6％下落、前月比1.8％下落）。土地面積は首都圏平均で114.43㎡、建物面積は95.93㎡。

首都圏土地（面積100～200㎡）の成約件数は433件（前年同月比11.6％減）で、2ケタ台の減少。成約平米単価は19.48万円（前年同月比0.5％下落、前月比5.6％下落）、成約平均価格は2,783万円（同2.4％上昇、同7.0％下落）とともに2カ月ぶりに下落となっている。

東日本不動産流通機構「月例速報　2013年2月度・マーケットウオッチ」
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201302.pdf