不動産投資信託のJ-REITの相場が上昇している。J-REITは投資家から集めている資金でオフィスビルなどを取得してから、売買益や賃料収入を分配している。そのJ-REITが今月18日に久しぶりの高値をつけた。

東京証券取引所に上場している全銘柄の動きを示している「東証REIT指数」が1年4ヶ月振りの高値をつけたため、関係者からの注目を集めた。東証REIT指数は4月に1000台を最後に落ち込んでいたのだが、9月の下旬頃から再び回復をはじめた。

回復葉現在も続いており、10月18日には昨年の６月以来始めてである1034・98まで上がった。東証一部の全銘柄の動きを示している東証株価指数(TOPIX)が３月下旬に今年一番の高値を下回り続けているのとは対照的になっている。

不動産が高値をつけた理由としては、日中関係の悪化がある。日中関係は沖縄県の尖閣諸島を巡って、現在も関係は修復されていない。この問題に関しては日本も中国も頑な姿勢を取り続けているため、いつ頃回復するのかというのは不透明である。

そのため中国を始めとする海外の各国に収益が左右されない不動産の人気が復活したという見方がある。また不動産市況を底入れした結果も現れていると考えられる。

J-REITの投資対象というのは、国内不動産だけに限られている。そのため海外の経済状況や動向に収益や相場が影響されるということは少ない。今後も不動産が投資の避難所になるという指摘もある。

J-REIT
http://www.japan-reit.com/page/data-top.html