株式会社東京カンテイは、2024年12月3日、東武東上線・池袋駅～志木駅間の駅別中古マンション価格を発表した。

ここでの「価格」は、同社のデータベースに登録された中古マンション（ファミリータイプ）の売り希望価格を元データとして、同区間における駅エリアごとの平均坪単価として算出されたもの。現状価格の集計は、2024年7月から9月までの3ヵ月間に行われている。

今回の発表によると、東武東上線の池袋駅～志木駅間において中古マンション価格が最高値となったのは、358万円の池袋駅だった。同駅エリアは今期、上昇幅が7.5％まで拡大。平均築年数こそわずかに伸びたが、上昇傾向は続いている。

大幅上昇を遂げた駅として同社は、下板橋駅に注目。同駅エリアは事例の築浅化が進んだことで価格が265万円まで上がり、上昇率は22.1％に達した。また、隣の大山駅も6.4％上昇して266万円、その隣の中板橋も2.9％上昇して214万円をそれぞれマークしている。

一方で、ときわ台駅～志木駅間では全駅エリアが下落。志木駅は、事例数こそ555件と多いが平均築年数が30年を超えており、下落率は9.4％に達した。やはり事例の築古化が一気に進んだ下赤塚駅は、11.7％もの大幅下落を示している。

なお東武東上線全線（池袋駅～東松山駅）における中古マンションの平均坪単価は、166万円となった。前年と比較して、価格で8万円、比率で4.9％下落している。

（画像はプレスリリースより）

駅別中古マンション価格／東武東上線1 - 株式会社東京カンテイ
https://www.kantei.ne.jp/report/wayside_station/1410