株式会社東京カンテイは、2023年10月17日、東京メトロ有楽町線・辰巳駅～江戸川橋駅間の駅別中古マンション価格を発表した。

ここでの「価格」は、同社のデータベースに登録された中古マンション（ファミリータイプ）の売り希望価格をもとに、同区間における駅エリアごとの平均坪単価として算出されたもの。現状価格の集計は、2023年2月から4月までの3ヵ月間に実施されている。

今回の発表によると、東京メトロ有楽町線の辰巳駅～江戸川橋駅間において中古マンション価格が最高値をマークしたのは、804万円の永田町駅だった。同駅エリアは、前期の745万円から大幅な伸びを示すと共に、同区間におけるトップの座も維持している。

今期の同区間では、豊洲駅が前期比21.5％の大幅上昇を果たし、価格が447万円に達した。同駅エリアは事例数が710件と同区間最多であり、平均築年数も13.5年で前期よりわずかながら若返っている。市ヶ谷駅もまた上昇率が拡大し、今期は11.8％の2桁上昇を達成。価格も511万円をマークした。

今期の同区間について同社は、2桁上昇を果たした駅は前期より減ったが、全体として上昇傾向は維持していると考察。その例として、共に前期比での上昇率は縮小したものの9.1％／5.4％と上昇を続けた飯田橋駅と江戸川橋駅を挙げている。

なお東京メトロ有楽町線全線（辰巳駅～和光市駅）の平均坪単価は、374万円となった。前期と比較して、価格で22万円、比率で6.4％上昇している。

（画像はプレスリリースより）

駅別中古マンション価格／東京メトロ有楽町線1 - 株式会社東京カンテイ
https://www.kantei.ne.jp/report/wayside_station/1243