2023年8月17日、株式会社LIFULL（以下、LIFULL）は、四半期ごとに公表しているマーケットレポート「LIFULL HOME’Sマーケットレポート 2023年4～6月期」を公開した。

LIFULLが運営する住宅・不動産ポータルサイト「LIFULL HOME’S」に掲載された物件データおよびユーザーからの問い合わせがあった物件（反響物件）のデータを基にしたレポートだ。

2023年4～6月期のファミリー向き賃貸物件は、首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）の掲載平均賃料は11万5,924円で、前期比104.3％・前年比112.3％と上昇傾向が続き、横ばい傾向が続いていた東京23区も前期比104.4％と二期連続で上昇が続いた。

LIFULLでは、東京23区は2023年1～6月の転入超過数が前年比で約1.4倍となるなど、人口の都心回帰による賃貸需要の高まりが反映されたと推察している。

昨年から公開しいてる掲載価格が上昇した首都圏および近畿圏の市区町村ランキングでは、首都圏のランキングにおいて千葉県流山市が中古マンションの上昇率で1位、中古一戸建ての上昇率でも2位にランクインした。

2022年における0～14歳の転入超過数が758人で全国4位の流山市は、子どもを持つ世帯の居住ニーズ需要が増加し、中古マンションおよび中古一戸建ての掲載価格を押し上げているものとみられる。

（画像はプレスリリースより）

株式会社LIFULLのプレスリリース
https://www.homes.co.jp/cont/press/report/report_00314/