株式会社東京カンテイは、2022年2月22日、JR東海道本線・横浜駅～小田原駅間の駅別中古マンション価格を発表した。

ここでの「価格」は、同社のデータベースに登録された中古マンション（ファミリータイプ）の売り希望価格を基にして、同区間における駅エリアごとの平均坪単価として算出されたもの。現状価格の集計は、2021年10月から12月までの3ヵ月間に実施されている。

今回の発表によると、JR東海道本線・横浜駅～小田原駅間における中古マンションの平均坪単価は、153万円となった。前年と比べて、価格で25万円、比率では19.8％の上昇を達成。事例数は前年より430件減って2687件となり、平均築年数は26.5年から26.7年に推移している。

同区間は前年、戸塚駅／藤沢駅／平塚駅以外の全駅で、価格が下落した。しかし今期は反転し、二宮駅／鴨宮駅以外の全駅が上昇をマーク。特に小田原駅は22.9％もの大幅上昇を果たし、大船駅と藤沢駅も共に20％台の上昇を示している。

今期の同区間で最高値を示したのは、255万円の横浜駅だった。同駅エリアは、13.3％の価格上昇を果たし、また取引事例数も468から524へと増加している。

また同社は、18.6％の上昇をマークした大磯の動きにも着目。同駅エリアは広めのマンションの取引が多く、平均専有面積も91.09平米と同区間において突出している点を指摘している。

（画像はプレスリリースより）

駅別中古マンション価格／JR東海道本線 - 株式会社東京カンテイ
https://www.kantei.ne.jp/report/wayside_station/999