ビルディンググループは1月14日、2020年12月度の「全国6大都市圏 オフィスビル市況調査」を発表した。全国6大都市（東京・名古屋・大阪・福岡・札幌・仙台）における、オフィスビル市場の動向を調査したもの。

これによると12月度は、全国6大都市全てで空き室率が上昇した。

東京主要5区（千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区）の平均空室率は、前月比0.08ポイント上昇の4.66％。7か月連続での上昇となった。企業の集約・縮小に伴い、空室が増加したとみられる。

平均推定成約賃料は、前月比309円下落の2万3,373円。3か月連続の下落となった。募集条件を見直す動きがみられ、今後も継続して低下すると予想される。

東京以外のエリアの動向は、以下の通りである。

名古屋エリアの平均空室率は、前月比0.13ポイント上昇の3.36％。平均推定成約賃料は、前月比108円上昇の1万2,640円。

大阪エリアの平均空室率は、前月比0.23ポイント上昇の2.86％。平均推定成約賃料は前月比212円上昇の1万2,150円。

福岡エリアの平均空室率は、前月比0.18ポイント上昇の3.03％。平均推定成約賃料は、前月比26円下落の1万5,382円。

札幌エリアの平均空室率は、前月比0.16ポイント上昇の2.04％。平均推定成約賃料は、前月比178円上昇の1万1,619円。

仙台エリアの平均空室率は、前月比0.81ポイント上昇の4.91％。平均推定成約賃料は、前月比311円上昇の1万2,209円。

（画像は「2020年12月度調査レポート　全国6大都市圏オフィスビル市況調査」より）

2020年12月度調査レポート　全国6大都市圏オフィスビル市況調査 - ビルディンググループ
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