株式会社インテリックスは、2019年10月7日、不動産投資型クラウドファンディングサービス『X-Crowd』の会員登録受け付けを開始した。

同社は、中古マンション再生流通事業を手がけており、同事業で培った「目利き力」を強みとする形で『X-Crowd』の開始に至った。リスク分散の選択肢として、投資家へのアピールを行うという。

『X-Crowd』開始にあたりインテリックスは、不動産特定共同事業法第2条第4項第1号に基づく電子取扱業務の許可と、同法第2条第4項第2号に基づく電子取扱業務の許可を取得。この許可に基づき『X-Crowd』は、手続きをネット上にて行える手軽な投資として展開される。

『X-Crowd』において投資家は、会員登録後にインテリックスとの間で匿名組合契約を締結し、出資金を払い込む。出資金は優先出資部分となり、インテリックスが劣後出資をして運用。運用資産からの利益について優先出資者は、劣後出資者よりも優先的に分配を受ける権利を持つ。

『X-Crowd』は第1号ファンドとして、京町家をリノベーションした宿泊施設を対象とする予定。同ファンドでは、10万円を1口単位とする匿名組合型で、出資者の募集が行われるという。

またインテリックスは、他社の不動産投資型ファンドについても、『X-Crowd』上での募集を検討。プラットフォーム展開を推進し、さらなるサービスの拡充を図るとしている。

不動産投資型クラウドファンディングサービス開始に関するお知らせ - 株式会社インテリックス
https://ssl4.eir-parts.net/doc/8940/tdnet/1755531/00.pdf

不動産投資型クラウドファンディングサービス『X-Crowd』サービス開始 - PR TIMES
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/