マンションマーケットは4月11日、東京23区のJR線10沿線のうち、中古マンションの資産価値が高い路線のランキングを発表した。

JR「山手線」、「京浜東北線」、「中央本線」、「常磐線」、「埼京線」、「総武線」、「常磐・成田線」、「京葉線」、「総武線快速」、「東北線」を対象としたもの。

10路線の各駅から徒歩10分圏内にある2007年に建てられたマンションについて、当時の平均平米単価と2017年現在の単価を比較して資産性が高い沿線を調べた。

調査の結果、最も資産性が高い沿線は「京浜東北線」、第2位は「埼京線」であることがわかった。これ以外の8路線は、2007年に比べ2017年の平均平米単価はマイナスとなっている。

「京浜東北線」はプラス9.6％の上昇で、第2位の「埼京線」3.8％と大きく差をつける結果となった。「京浜東北線」で最も価格上昇率が大きかったマンションは、田町駅の「キャピタルマークタワー」で、価格は49.8％増となっている。

平均平米単価がマイナスになった8路線について、マンション別の平米単価をみると、京葉線を除く7路線すべての沿線に、2007年より2017年に価格が上昇しているマンションがあることもわかった。築10年であっても価格が上昇するマンションは少なくないようだ。

ランキングでは最下位だった「総武線快速」沿線でも、馬喰町駅の「アスコットパーク日本橋コモド」は42.1％の増となっており、ランキングに関わらず高い上率をキープしている物件もある。たとえ同じ沿線、同じ築年数でも、物件の要因によって価格の増減率が大きく異なることがわかる。

（画像はプレスリリースより）

最も資産性が高い路線は？JR線10沿線を調査！ - マンションサプリ
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