株式会社不動産経済研究所は「近畿圏のマンション市場動向-2014年6月度-」を発表した。それによると、近畿圏の6月におけるマンション発売戸数は前月比6.4％増、前年同月比30.1％減の1,690戸となった。契約率は前月比8.9ポイント下落、前年同月比4.3ポイント下落の76.4％となっており、下落はしたものの5ヶ月連続で70％を超えている。

（画像はプレスリリースより）

地域別の発売戸数は、大阪市部624戸（全体比36.9％）、大阪府下439戸（同26.0％）、神戸市部299戸（同17.7％）、兵庫県下166戸（同9.8％）、京都市部85戸（同5.0％）、京都府下26戸（同1.5％）、奈良県8戸（同0.5％）、滋賀県43戸（2.5％）、和歌山0戸で、大阪府が6割以上を占める結果となった。

地域別の契約率は、大阪市部84.6％、大阪府下73.6％、神戸市部63.5％、兵庫県下66.3％、京都市部82.4％、京都府下84.6％、奈良県75.0％、滋賀県97.7％というという状況だ。なお、1K、1LDKタイプは大阪市部のみでの発売で、契約率はどちらも100％となっている。

1戸あたりの近畿圏平均価格は前月比7.1％上昇、前年同月比6.1％上昇の3,766万円で、2ヶ月連続の上昇、2012年1月以降の最高値となった。

平米あたりの単価は前月比9.3％上昇、前年同月比2.0％上昇の55.3万円だ。前年同月比で上昇したのは、戸あたり価格・平米あたりの単価ともに3ヶ月ぶりとなる。

地域別の平均価格、平米あたりの単価は、大阪市部2,990万円（55.8万円）、大阪府下3,837万円（同50.2万円）、神戸市部4,792万円（同61.8万円）、兵庫県下4,120万円（53.2万円）、京都市部5,479万円（同71.9万円）、京都府下3,075万円（同40.7万円）、奈良県3,176万円（同40.0万円）、滋賀県2,956万円（41.4万円）という状況で、3,500万円以下の物件が多くを占める大阪市部、京都府下、奈良県、滋賀県は平均以下となった。

近畿圏のマンション市場動向-2014年6月度-
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