株式会社不動産経済研究所は2014年2月度の近畿圏のマンション市場動向を発表した。調査対象地域は大阪府、兵庫県、京都府、滋賀県、奈良県、和歌山県の2府4県で、発表されたデータによると、近畿圏における2月の新規発売戸数は1,668戸で、前月（711戸）比134.6％増、前年同月（2,116戸）比21.2減となる。

（画像はプレスリリースより）

地域別では、大阪府（大阪市、大阪府下）が954戸で全体の57.2％を占め、兵庫県（神戸市、兵庫県下）の424戸（25.4％）、京都府（京都市、京都府下）の202戸（12.1％）、滋賀県の71戸（4.3％）、奈良県の17戸（1.0％）と続く（和歌山県での発売は無し）。

6か月連続で下落していた契約率は上昇に転じ、前月（65.1％）比12.3ポイント増、前年同月（77.1％）比0.3ポイント増の77.4％となり、3か月ぶりに70％台を回復する形となった。

地域別では、滋賀県（95.8％）が最も契約率が高く、大阪市（81.4％）、大阪府下（84.3％）、神戸市（81.9％）、奈良県（82.4％）が80％を越えており、最も低い京都府下は54.5％となっている。

平均価格は先月の上昇から下落に転じ、前月（3,475万円）比92万円（2.6％）減、前年同月（3,516万円）比133万円（3.8％）減の3,383万円となった。平均価格の前年同月比の減少は2か月連続となる。

一方で、1平米あたりの単価は51.7万円で前年同月（47.7万円）比4.0万円（8.4％）増となっており、前年同月比の増加は3か月連続となっている。

新規発売物件をタイプ別に見ると、全1,668戸のうち、3LDKが954戸で最も多く全体の57.2％を占め、次に多いのが4LDKの255戸で15.3％を占めている。契約率は、2LDKおよび5LDK以外は全て70％を越えている。

価格帯別戸数についてのデータによると、2,500万円以下～3,500万円以下の物件の合計戸数は940戸で、全1,668戸の56.4％を占めている。

2,500万円以下～5,000万円以下の物件の契約率については、2,500万円以下の物件の92.8％と4,700万円以下の物件の84.6％が平均である77.4％よりも高い数値を示している。

近畿圏のマンション市場動向2014年度2月
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