ザイマックス不動産総合研究所は9月21日、2016年の「1人あたりオフィス面積調査」の結果を発表した。2016年4月時点における東京23区の1人あたりのオフィス賃借面積、1人あたりオフィス賃料を調査分析したもの。

調査によると1人あたりオフィス面積の中央値は、対前年比0.07坪縮小の3.80坪。調査開始以来の最小値を記録した。

1人あたりオフィス賃料の中央値は、前年より約0.76％（495円）下落の6万4,697円となった。2011年以降1人あたりオフィス賃料は減少していたが、2015年にはマーケットの回復を受けて増加へと転じた。しかし2016年は、再び減少となった。

ザイマックス不動産総合研究所は1人あたりオフィス面積および、1人あたりオフィス賃料が減少した背景には、

と分析している。

オフィスの利用人数が昨年に比べて増えた企業と、減った企業を比較すると、利用人数が増えた企業の方が多い。また空室率・空室面積の減少や、賃料上昇によるコスト意識の高まりも影響していると考えられる。

（画像はプレスリリースより）

株式会社ザイマックス不動産総合研究所のプレスリリース
https://soken.xymax.co.jp/2016