トップリート投資法人は6月16日、平成26年4月期（平成25年11月1日～平成26年4月30日）の決算を発表した。

平成26年4月期の純利益は、対前期比21.3％増益の19億1,300万円。一口当たり分配金は、前期比より673円超の1万864円となった。

トップリート投資法人は、三井住友信託銀行を主要スポンサーとする総合型のJ-REIT。

今期は都心部のオフィスビル2物件と、千葉県柏市の商業施設の計3物件を123億円で取得した。これに伴う資金調達として新たに投資口を発行し、45億円を確保。残りの資金は、金融機関から借り入れた。

3物件の取得により、期末時点での運用資産は22物件。取得価額は総額で、1,978億5,500万円となっている。

（画像はプレスリリースより）

次期となる平成26年10月期（平成26年5月1日～平成26年10月31日）の純利益は、対前期比2.5％減益の18億6,500万円、一口当たり分配金は1万600円となる見通しだ。

これは、新規取得3物件が営業収益向上に寄与するものの、固定資産税等の公租公課費が増大するため。

続く平成27年4月期（平成26年11月1日～平成27年4月30日）も、保有物件である「神田錦町三丁目ビルディング」の主要テナントの解約による、営業収益の低下を見込んでおり、純利益は16億3,600万円、一口当たり分配金は9,300円と予想している。

トップリート投資法人のプレスリリース
http://www.top-reit.co.jp/site/file/tmp-bSFS6.pdf