オリックス不動産投資法人は6月9日、仙台市青葉区の商業施設「仙台ハーヴェストビル」の取得を発表した。取得価格は20億円。

「仙台ハーヴェストビル」は、JR「仙台」駅から徒歩4分に位置する、昭和62年竣工の7階建てビル。

仙台駅は乗降客数が約27万人の、東北随一のターミナル駅。2015年には、地下鉄東西線の開業も控える。

（画像はプレスリリースより）

テナントにはハンバーガーチェーン、ファミリーレストラン、居酒屋、割烹など、幅広い客層をターゲットとした10テナントが入居しており、直近の稼働率は100％。

想定NOIは年間1億3,200万円で、利回りは6.6％。償却後利回りは5.8％。スポンサーのオリックスグループから取得した。

築年数は経過しているものの、中層階まで利用可能なエスカレーターも設置されており、混雑時でも利用者はスムーズにビル内を移動できる。このため利便性においても、他の施設との差別化が図れるとしている。

「仙台ハーヴェストビル」の取得による平成26年8月期（第25期：平成26年3月1 日～平成26年8月31 日）と、平成27年2月期（第26期：平成26年9月1日～平成27年2月28日）の業績予想に変更はなし。

オリックス不動産投資法人のプレスリリース
http://www.orixjreit.com/cms/whats/20140609.pdf