株式会社不動産経済研究所は、2013年9月度の首都圏マンション市場動向を10月16日に発表した。発表されたデータによると、9月の発売戸数は前月（4,145戸）比44.0％増、前年同月（3,366戸）比77.3％増の5,968戸、売却戸数は前月比2.0ポイント増、前年同月比14.2ポイント増の4,986戸（契約率83.5％）となった。

（この画像はイメージです）

契約率は6月（81.6％）、7月（81.6％）、8月（81.5％）に続き、4カ月連続で80％を突破した。発売戸数を地域別に見てみると、東京都区部3,289戸（全体比55.1％）、都下767戸（同12.9％）、神奈川県927戸（同15.5％）、埼玉県567戸（同9.5％）、千葉県418戸（同7.0％）となり、東京23区が半数以上を占めている。

1戸当たりの平均価格については、前月（4,796万円）比5.2％増、前年同月（4,120万円）比22.4％増の5,043万円となった。なお、タイプ別では、3LDKが70.3％（全5,968戸のうち4,197戸）を占めている（数値は11月12日現在）。

マンション市場動向に加えて、2013年9月度の首都圏建売住宅市場動向も発表された。9月の建売住宅新規発売戸数は対前月（376戸）比43.1％増、対前年同月（440戸）比22.3％増の538戸（契約率58.6％）となった。

なお、1戸当たりの平均価格は4,361.0万円であるが、これは、前月（4,578.6万円）よりも217.6万円（4.8％）低く、前年同月（4,360.8万円）よりも0.2万円（0.005％）高い数値となる。

2013年9月度版首都圏マンション・建売市場動向
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/