
インテリジェントアパートはIoTセンサーによって外出先からスマホでの遠隔操作、センシング技術による防犯・空調・照明モニタリングなどが可能になる賃貸物件。同グループでは昨年4月、新築アパート向けにIoTデバイス「シノケンスマートキット」の提供を開始したところ、アパートメントの購入を検討されている顧客のほかのオーナーからも多数の問い合わせがあったことを受け、ランニングコストゼロの標準装備を実現した。
「安心・安全」「快適・便利」「スタイリッシュ」の3つのユーザーエクスペリエンスをうたう。まず、居住者が最も気になる安心・安全対策では、スマートロック、ハッキングを防ぐスタンドアローン型仕様、不審者の侵入を防ぐアルゴリズムを備える。ドア・窓の開閉センサーや室内の人感センサーにより、異変があれば居住者のスマホに発信する。宅配の受取りにも安全に対応できる機能を開発中。

IoTデバイスでセキュリティや家電製品を連動させるスマート化は、比較的低コストで付加価値を向上させられる手法として、賃貸業界でも商品化が進んでいる。同グループは立地の良さとデザイン性を強みに、19年3月末時点で99%以上の入居率を誇る。今後は全戸IoT標準仕様に加え、開発中の「オーナーアプリ」や「シノケンコイン」との連動を視野に、オーナーにはより安定的な入居率と収益性を、入居者にはより快適で安全な暮らしのサポートとコストパフォーマンスの高さを提供していく。
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シノケンのアパート経営
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