ＬＴＶ（Loan To Value)

ＬＴＶとは、Ｌｏａｎ　ｔｏ　Ｖａｌｕｅの略で、不動産価格に対する借入金の割合（資産価値に対する負債比率）のことを言います。ＬＴＶ（％）＝負債 ÷ 総資産価値　で計算されます。例えば、不動産投資をするうえで、「自己資金」は総資産価値にあたり、「銀行からの借入金」や「社債」などが負債になります。ＬＴＶは、金融機関が融資をする際に重視され、数字が小さいほど負債の元本償還の安全性が高いということになります。

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