健美家は2月7日、「2022年下半期 政令指定都市 住宅系収益不動産『高利回りランキング』」を発表した。

2022年7～12月の期間に、同社が運営する収益物件サイト「健美家」に登録された新規物件を対象に、【区分マンション】【1棟アパート】【1棟マンション】の投資利回りを調査し、ランキング形式でまとめたレポートである。

物件種別の利回りランキングは、以下のような結果となった。

【区分マンション】は1位が「新潟市」（15.93％）、2位が「浜松市」（15.56％）、3位が「静岡市」（15.18％）。

【1棟アパート】は1位が「新潟市」（12.94％）、2位が「静岡市」（10.47％）、3位が「仙台市」（10.44％）。

【1棟マンション】は1位が「新潟市」（10.51％）、2位が「静岡市」（10.02％）、3位が「北九州市」（9.99％）。

新潟市は全物件種別で前期比を上回り、【区分マンション】【1棟アパート】【1棟マンション】全てで、利回り1位となった。

一方、堺市、仙台市、相模原市、名古屋市の4市が、全物件種別で利回りが低下している。

変動幅では【一棟アパート】が熊本市が前回11位から6位へ、大阪市が17位から12位へと上昇した。【一棟マンション】は、神戸市が12位から7位へと上昇している。【区分マンション】では、3ランク以上の大きな順位の変動はみられなかった。

また、【区分マンション】では堺市、【一棟アパート】では北九州市、【一棟マンション】では大阪市が、それぞれ6期連続で利回り低下が続いている。

（画像はプレスリリースより）

健美家株式会社のプレスリリース
https://www.kenbiya.com/press/pre2023-02-07.html