50平米以上～100平米未満の物件が対象
株式会社東京カンテイは、2020年4月9日、プレスリリース『主要都市圏・主要都市別／新築小規模木造一戸建て住宅平均価格 月別推移』の同年3月版を発表した。ここでの「価格」は、敷地面積50平米以上～100平米未満かつ最寄り駅から徒歩30分といった条件を満たす木造物件を対象として、算出されたもの。同社は、同リリースを毎月発表している。
全体的には安定傾向にある首都圏
今回発表されたリリースによると、2020年3月の首都圏における新築小規模一戸建て住宅の平均価格は、4554万円となった。前月比ではプラス1.3％となり、3ヵ月連続の上昇を達成している。都県別に見た場合、東京都は前月比マイナス0.4％の5393万円となり、下落へ転じた。千葉県も、マイナス2.0％の3652万円となり、2ヵ月連続で下落。一方、埼玉県はプラス2.3％の3731万円となり、3ヵ月ぶりに反転上昇を達成した。神奈川県はプラスマイナス0.0％の4038万円で、横ばい推移となっている。
首都圏におけるこうした動きについて東京カンテイは、全体的には安定傾向にあると考察している。
主要府県の全てが下落した近畿圏
2020年3月の近畿圏における新築小規模一戸建て住宅の平均価格は、3361万円となった。前月比ではマイナス2.4％となり、4ヵ月ぶりに反転下落。また、主要府県の全てが下落へ転じている。中部圏は、前月比プラス4.1％の3827万円となり、反転上昇を達成。愛知県もまた、プラス4.0％の3870万円となり、反転上昇をマークしている。
（画像はプレスリリースより）
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