株式会社不動産経済研究所が、2013年5月度の首都圏と近畿圏の「マンション市場動向」を発表した。

首都圏のマンション市場動向については、5月の新規発売戸数は4,967戸であった。5月の地域別発売戸数を見た場合には東京都区部が2,164戸、都下が543戸、神奈川県が1,264戸、埼玉県が682戸、千葉県が314戸であり、東京都のシェアは54.5%であった。

新規に発売された戸数に対する契約戸数は3,879戸であり、月間契約率は78.1%であった。5月の地域別契約率については都区部が82.1%、都下が76.2%、神奈川県が79.4%、埼玉県が67.6%、千葉県が71.3%であった。

5月の1戸当りの平均価格は、4,895万円、1平米当り単価が69.3万円である。
即日完売したのは284戸で、フラット35に登録されている物件戸数は4,485戸であった。翌月繰越販売在庫数は4,344戸であった。2013年6月の発売戸数は4,500戸を見込んでいる。

（マンション市場動向より）近畿圏のマンション市場動向については、5月の新規発売戸数が1,989戸であった。また5月の地域別発売戸数は大阪市部で1,002戸、大阪府下544戸、神戸市部100戸、兵庫県下169戸、京都市部102戸、奈良県64戸、滋賀県8戸。なお、京都府下及び和歌山県では発売はなかった。

新規発売戸数に対する契約戸数については1,636戸で、月間契約率としては82.3%であった。5月の地域別契約率としては大阪市部86.3%、大阪府下78.7%、神戸市部75.0%、兵庫県下71.0%、京都市部90.2%、奈良県75.0%、滋賀県82.3%であった。1戸当り平均価格は3,534万円で、1平米当り単価は52.1万円であった。

5月の地域別平均価格と1平米当りの分譲単価は、
大阪市部が3,483万円、57.6万円、大阪府下3,576万円、46.3万円、神戸市部3,865万円、47.8万円、兵庫県下4,198万円、53.0万円、京都市部2,520万円、50.6万円、奈良県3,450万円、41.6万円、滋賀県2,487万円、32.1万円であった。

即日完売の物件は214戸で、フラット35登録物件戸数は1,159戸であった。継続販売在庫数は1,696戸であり、2013年6月の発売戸数としては2,100戸程度を見込んでいる。

マンション市場動向　首都圏
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マンション市場動向　近畿圏
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