東京カンテイは5月17日、2022年4月の「三大都市圏・主要都市別／分譲マンション賃料月別推移」を発表した。

これによると2022年4月の首都圏における分譲マンションの賃料は、前月比0.2％とわずかに下落し、3,371円／平方メートルとなった。賃料水準が高い東京都のシェアが縮小に転じたため、3か月振りに弱含んだ。

都県別では東京都が、同0.4％上昇の3,812円／平方メートル。千葉県が、同1.3％上昇の1,857円／平方メートル。いずれも2か月ぶりに上昇へと転じた。

神奈川県は、同0.3％上昇の2,446円／平方メートル。埼玉県は、同3.7％上昇の1,913円／平方メートル。いずれも上昇傾向が続いている。

なお、千葉県を除く1都2県では、平均築年数が若返ったことも、賃料上昇に貢献していると考えられる。

2022年4月の近畿圏における分譲マンションの賃料は、前月からおおむね横ばいの2,121円／平方メートルだった。主要エリアで目立った動きが生じなかったことが要因と思われる。

エリア別では、大阪府が前月比0.2％上昇2,382円／ポイントとなり、わずかながら強含んだ。これに対して兵庫県は、同0.1％下落の1,743円／平方メートル。3か月ぶりに下落へと転じた。前月には新築物件を含む築浅事例の増加で、どちらも2％以上の大幅上昇となったが、今月はほとんど動きがみられなかった。

中部圏の分譲マンションの賃料は、同1.1％上昇の1,970円／平方メートル。愛知県は同1.0％上昇
の2,015円／平方メートルと2か月ぶりに上昇。いずれも2月の水準を上回った。

（画像はプレスリリースより）


株式会社東京カンテイのプレスリリース
https://www.kantei.ne.jp/report/T202204.pdf