東京カンテイは2月7日、1月の「主要都市圏・主要都市別／中古木造一戸建て住宅平均価格 月別推移」を発表した。

これによると、1月の首都圏における中古一戸建て住宅価格は、前月比5.0％上昇の3,761万円。反転上昇となった。

都県別でみると東京都が4.7％上昇の6,183万円と、反転上昇。神奈川県は1.2％上昇の3,842万円となり、2か月連続で上昇している。千葉県は7.4％上昇の2,543万円と、3か月ぶりに上昇へと転じた。埼玉県は7.4％上昇の2,826万円。こちらも千葉県同様、3か月ぶりの上昇となった。

全都県で上昇しており、11月以降やや下落傾向がみられた価格が、再び上昇傾向となっている。また、中古戸建ての築浅化もみられる。

近畿圏（2府4県）の平均価格は、前月比4.6％上昇の2,618万円。反転上昇となった。

主要府県の価格動向をみると、大阪府が4.5％上昇の2,887万円となり反転上昇。兵庫県は2.2％上昇の2,524万円で、2か月連続で上昇している。京都府は11.0％上昇の3,405万円と、反転上昇した。

主要府県ではいずれも上昇し、前月の足踏み状況から再び上昇に転じている。

愛知県の平均価格は前月比0.7％上昇の2,933万円と、反転上昇。前年同月比でも9.8％上昇となり、一気にプラスに転じた。

中部圏（4県）全体でも1.5％上昇の2,418万円と、反転上昇した。

宮城県の平均価格は1.1％上昇の2,440万円と、反転上昇。しかしながら前年同月比では6.9％の下落となり、この1年で価格を下げている状況がみられる。平均土地面積は200平米を割り込み、193.5平米となった。

福岡県の平均価格は7.2％上昇の2,209万円。2か月連続で上昇している。前年同月比でも5.8％の上昇を示した。

（画像はプレスリリースより）

株式会社東京カンテイのプレスリリース
https://www.kantei.ne.jp/report/kodatecyuko202201.pdf