１０月１６日、「９月の首都圏のマンション市場動向」が、株式会社不動産経済研究所より発表された。



９月の首都圏でのマンション販売は、３，３６６戸となり、前月度の２，７０４戸と比べると、２４．５％の増加となったが、前年同月比では、９．３％減（３，７１２戸）であった。一方　契約率を見ると６９．３％（２，３３３戸）となり、前月比で１１．２ポイントダウン（８０．５％）、前年同月比でも８．４ポイント（７７．７％）のダウンとなった。

地域別発売戸数は、東京都区部１，４３２戸（全体比４２．５％）、都下４１３戸（同１２．３％）、神奈川県８２１戸（同２４．４％）、埼玉県４７３戸（同１４．１％）、千葉県２２７戸（同６．７％）となっている。東京都のシェアは５４．８％となる。

一戸当たりの価格に目を向けると、９月は４，１２０万円、１m２当たりの単価が５８．３万円であった。前年同月比では、戸当たり３．４％（１４５万円）のダウン、m２単価も６．３％（３．９万円）のダウンとなった。



地域別平均価格、１ｍ２当り分譲単価は、東京都区部４，７８５万円、７０．９万円（３．９％ダウン、１１．０％ダウン）、都下４，３１６万円、５８．８万円（９．１％アップ、８．１％アップ）、神奈川県３，５７１万円、５０．０万円（１０．７％ダウン、１０．９％ダウン）、埼玉県３，３６３万円、４５．３万円（９．８％ダウン、１４．２％ダウン）、千葉県３，１３０万円、４１．４万円（７．４％ダウン、２．８％ダウン）となった。

即日完売物件は、１４７戸（４．４％）であり、フラット３５登録物件が３，１９８戸で９５％をしめた。

９月末時点での繰り越し販売在庫数は、４，５４３戸となっており、前月の４，７２８戸より減少、また前年同月比でも減少（４，８２６戸）であった。

１０月の発売戸数に関しては、５，０００戸を見込んでおり、これは２０１１年１０月（３，３７２戸）、’１０年１０月（３，７１８戸）’９年１０月（３，３８６戸）’８年１０月（４，２４０戸）と比べて大幅な増加を予定している。

株式会社不動産経済研究所HP
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