株式会社東京カンテイは、2023年6月8日、同年5月の新築一戸建て平均価格を発表した。

ここでの「価格」は、「敷地面積が100～300平米」「最寄り駅から徒歩30分以内」といった条件を満たす新築木造物件を対象として、地域ごとの平均価格として算出されたもの。同社はこの「価格」を、毎月発表している。

今回の発表によると、2023年5月の首都圏における新築一戸建て住宅の平均価格は、4465万円となった。前月比はプラス2.9％となり、上昇へ転じている。

都県別に見た場合、東京都は前月比マイナス1.9％の5390万円となり、2ヵ月連続で下落。しかし神奈川県は、プラス2.0％の5041万円で3ヵ月連続上昇を達成した。また、千葉県はプラス0.2％の3716万円で、埼玉県はプラス7.9％の3872万円で、共に反転上昇を果たしている。

2023年5月の近畿圏における新築一戸建て住宅の平均価格は、前月比マイナス1.2％の3552万円となった。兵庫県はプラス6.5％で上昇へ転じたものの、大阪府が示したマイナス6.2％の下落が圏全体の下落にも影響している。

中部圏は、前月比プラス3.7％の3,390万円で反転上昇を達成。愛知県もプラス3.7％の3,618万円をマークし、3ヵ月連続下落から上昇へ転じた。

宮城県は、前月比プラス5.2％の3422万円で上昇へ転じ、前年同月比はプラス7.1％をマーク。福岡県は、前月比プラス1.4％の3499万円で反転上昇を果たし、前年同月比も0.7％ながらプラスを維持した。

（画像はプレスリリースより）

主要都市圏・主要都市別／新築木造一戸建て住宅平均価格 月別推移 5月 - 株式会社東京カンテイ
https://www.kantei.ne.jp/report/kodatesintiku202305.pdf