株式会社東京カンテイは、2023年5月17日、プレスリリース『三大都市圏・主要都市別／分譲マンション賃料月別推移』の同年4月版を発表した。

このリリースは、同社のデータベースに登録された分譲マンション（ファミリータイプ）の月額募集賃料を行政区単位に集計し、算出した平均値の推移を考察するというもの。同社はこのリリースを毎月発表している。

今回の発表によると、2023年4月の首都圏における分譲マンション賃料は、3494円／平米となった。前月比ではプラス0.5％となり、小幅ながらも6ヵ月連続上昇を果たしている。

都県別で見ると、東京都は前月比プラス0.7％の3974円／平米となり、7ヵ月連続上昇を達成。埼玉県は前月と同じ2025円／平米、千葉県はプラス0.3％の1935円／平米となった。神奈川県はマイナス1.3％の2535円／平米となり、3ヵ月ぶりに下落している。

首都圏の動きについて同社は、東京都の上昇率が鈍化しつつあることや、埼玉県の上昇が小幅である点を指摘。しかし圏全体の上昇は、比較的高い水準の東京都が牽引した結果であると考察している。

2023年4月の近畿圏における分譲マンション賃料は、前月比プラス0.3％の2218円／平米となった。同圏では、大阪府がプラス0.2％、兵庫県はプラス0.4％と小幅な続伸を示しており、圏全体としても上昇は小幅に留まっている。

中部圏は、前月比マイナス2.6％の1954円／平米となり、2000円台を割り込む結果となった。愛知県も、マイナス2.4％の1999円／平米で下落。この下落の原因として同社は、平均築年数が2年近く進んだことを指摘している。

（画像はプレスリリースより）

三大都市圏・主要都市別／分譲マンション賃料月別推移 4月 - 株式会社東京カンテイ
https://www.kantei.ne.jp/report/T202304.pdf