株式会社東京カンテイは、2024年4月9日、同年3月の中古木造一戸建て住宅平均価格を発表した。

ここでの「価格」は、「敷地面積が100～300平米」「最寄り駅から徒歩30分以内」といった条件を満たす中古木造物件の価格をエリア別に集計し、その平均価格として算出されたもの。同社はこの「価格」を、その推移の考察と共に毎月発表している。

今回の発表によると、2024年3月の首都圏における中古一戸建て住宅の平均価格は、前月比マイナス10.6％の3618万円となった。同月の首都圏では、東京都のマイナス11.3％を筆頭に全都県で価格が大幅に下落。圏全体としても、前月までの2ヵ月連続上昇から大きく下落へ転じている。

近畿圏の平均価格は、前月比マイナス2.3％の2749万円をマーク。同月の近畿圏では、大阪府がプラス0.2％、京都府もプラス1.3％で共に反転上昇を果たしたが、兵庫県がマイナス9.5％で下落へ転じた。兵庫県のこの動きが影響し、圏全体としても連続で下落を示す結果となっている。

2024年3月の中部圏における中古一戸建て住宅の平均価格は、前月比マイナス9.7％の2424万円となった。愛知県も、マイナス8.8％の2919万円をマーク。共に、築古化が影響して下落へ転じている。

宮城県は、築年数が若返りを果たしたことが影響し、前月比プラス4.4％の2628万円で連続上昇を達成。福岡県は、マイナス4.1％の2326万円で下落に転じた。

（画像はプレスリリースより）

主要都市圏・主要都市別／中古木造一戸建て住宅平均価格 月別推移 3月 - 株式会社東京カンテイ
https://www.kantei.ne.jp/report/kodatecyuko202403.pdf