株式会社不動産経済研究所は「首都圏のマンション市場動向2014年7月度」を発表した。それによると、2014年7月の首都圏におけるマンション新規発売戸数は前月比20.5％増、前年同月比20.4％減の4.222戸となり、6か月連続で前年同月から減少する結果となった。

（画像はプレスリリースより）

地域別では、東京都区部2,195戸（全体比：52.0％）、都下603戸（同：14.3％）、神奈川県757戸（同：17.9％）、埼玉県213戸（同：5.0％）、千葉県454戸（同：10.8％）、となっており、東京都が全体の66.3％を占めている。

契約率は首都圏平均が前月比7.1ポイント上昇、前年同月比2.1ポイント上昇の83.7％で、5か月振りに8割を突破、2011年7月以来の最高値となった。地域別では都区部86.5％、都下93.4％、神奈川県80.3％、埼玉県67.1％、千葉県70.3％という状況だ。

1戸当たりの価格は、首都圏平均が前月比14.5％上昇、前年同月比7.9％上昇の5,532万円で、前月比・前年同月比ともに上昇し2011年7月以来の最高金額となった。地域別では東京都区部6,244万円、都下5,636万円、神奈川県4,597万円、埼玉県4,165万円、千葉県4,150万円だ。

平米単価は首都圏平均が前月比12.9％上昇、前年同月比6.1％上昇の77.1万円で、地域別では東京都区部89.1万円、都下76.0万円、神奈川県64.2万円、埼玉県58.2万円、千葉県54.2万円となっている。

首都圏建て売り市場動向の2014年7月版も合わせて発表された。それによると、7月の新規発売戸数は前月比29.6％増、前年同月比6.3％減の504戸で、地域別では、東京都145戸（全体比：28.8％）、千葉県150戸（同：29.8％）、埼玉県150戸（同：29.8％）、神奈川県53戸（同：10.5％）、茨城県6戸（同：1.2％）という状況だ。

契約率は首都圏平均が前月比6.4ポイント下落、前年同月比6.2ポイント下落の40.1％。地域別では東京都38.6％、千葉県42.0％、埼玉県24.7％、神奈川県81.1％、茨城県50.0％だ。

1戸当たりの平均価格は首都圏平均が前月比2.2％上昇、前年同月比3.7％上昇の4,550.0万円、地域別では東京都5,980.1万円、千葉県3,697.1万円、埼玉県3,833.7万円、神奈川県5,103.3万円、茨城県4,335.0万円となっている。

首都圏のマンション市場動向2014年7月度
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