用語集

利回り

利回りとは、投資した金額に対して得られる利益が何%あるかをあらわしたものです。不動産投資では表面利回りと実質利回りがあります。表面利回りとは、年間家賃収入を物件価格で割ったもので、収益を簡単に把握できるので一般的にこちらの方をよく使います。実質利回りは、年間家賃収入から賃貸管理委託手数料と、固定資産税、都市計画税など、あらかじめほぼ確定している年間支出を差し引いた年間粗利益を、物件価格で割ったもので、表面利回りよりも現実的な数字となりますが、空室率や修繕積立費用を含めずに計算しているケースが多い為、築年数や管理体制を考慮して参考とする必要があります。

カテゴリーから選ぶ

  • 不動産投資
  • アパート経営
  • 土地活用
  • 建物
  • その他

頭文字から選ぶ

  • あ行
  • か行
  • さ行
  • た行
  • な行
  • は行
  • ま行
  • や行
  • ら行
  • わ行