shinokenGROUP 少ない資金で始められる！ 安心のアパート経営なら シノケン 自社開発棟数 6年連続第1位※1 入居率 約99％※2 1990年創業 30年以上の実績 ※1自社開発実績／全国賃貸住宅新聞2015-2019年度 5年連続全国賃貸住宅着工数ランキング 2020年度全国賃貸住宅完工数ランキング ※2 2021年年間平均／自社企画開発物件

アパート経営をお考えの方必見のノウハウBOOKも！ しつこい勧誘はいたしません 反響営業のみの、徹底した社内教育指導をしております。 無料 無料資料請求はこちら 無料 不動産投資セミナーに参加する！
Reason 6年連続 6年連続第1位 全国賃貸住宅 着工棟数 シノケンが選ばれる 4つの理由
理由 01 全国主要都市の不動産会社と連携！ 長期経営に最適な土地をプロが選定 路線 道路 新規 施設 空室率 アパート経営を始めるにあたり、最も重要な「立地条件」。シノケンでは、全国主要都市の地元・大手の不動産会社と連携し、市場に出ない好条件物件をご紹介しています。 単身者に向け駅徒歩10分圏内※に絞るのはもちろん、通勤の利便性や生活環境に配慮した物件をお届けします。 ※ターミナル駅等の場合、交通利便性等を総合的に判断し、徒歩10分を超えるものでも購入する場合もあります。
理由 02 自己資金が少なくてもOK！ 豊富な資金調達プランをご提案 シノケンは30年以上の実績があるアパート経営のパイオニア。金融機関からの信頼も厚く、一般的な調達金利よりも低い金利でご紹介が可能です。お客様の条件に合わせた、最適なプランをご紹介します。
理由 03 入居率約99％※！入居者が集まるデザイナーズアパート シノケンのデザイナーズアパートは、土地の形状や条件に合わせ、1棟ずつデザイナーがオリジナルにプランニング・設計。 グッドデザイン賞ダブル受賞の実績もあり、そのオリジナリティとデザイン性が約99％※という入居率を実現しています。 ※2021年年間平均／自社企画開発物件 ＼暮らしやすい設備も充実！／
理由 04 アパート経営開始後の管理業務はすべてお任せください 管理業務 空室の入居者募集 人物選定・審査 賃貸借契約締結 契約書・鍵の保管 敷金の精算 消防設備点検 手付金の保管・清算金の受け渡し 入居者への対応 メンテナンス業務 入退去に伴う室内修繕・発注 清掃(月3回) 建物の保存・修繕 工事発注 大家業務 入居者審査 家貨等集金 精算書作成・送付 オーナーと入居者の意見調整 入居者のクレーム対応
アパート経営をお考えの方必見のノウハウBOOKも！ しつこい勧誘はいたしません 反響営業のみの、徹底した社内教育指導をしております。 無料 無料資料請求はこちら 無料 不動産投資セミナーに参加する！
ローン完済後10年で「5,250万円の家賃収入」 名古屋での実例 家賃収入(57,500円×8世帯) = ローン完済後は、家賃収入がそのまま収益になります 年間収益 月額 460,000円×12ヶ月 = 年間 約552万円の家賃収入 ローン完済後10年間運用した場合の収支例 10年運用×年間家賃収入552万円 約5,520万円の家賃収入 5,520万円の 家賃収入+土地・建物 ※収支の計算は初回賃料、満室時のものです。 アパートの礼金や、修繕費などは含まれていません。 アパート管理委託を行った場合は別途経費がかかります。
万一のことがあっても家族に 「私的年金+資産」が残ります 毎月数十万のキャッシュフローと数千万の資産 アパート購入のためにローンを申し込む際、ローンには金融機関の指定する「団体信用生命保険」が組み込まれてれています。オーナー様に万一のことがあった場合、ローンの残額は団体信用生命保険によって完済され、ご家族には無借金のアパートと毎月の家賃収入が残ります。 ※一部金融機関は除く アパート経営を継続 毎月の家賃収入による安定した生活 アパートを売却 まとまった金額を受取可能
UserVoice ご契約者様は全国6,000名以上！ オーナー様の声
VOICE.01 年金対策としての不動産投資。 少ない自己資金でも可能な人生100年時代を生き抜くための賢い選択だと思っています。 老後の年金対策を考える中、アパート経営というものを知りました。シノケンに決めた一番のポイントは、上場企業であり、長年のアパート管理経験、実績があるという点です。自己資金の少ない私でもキャッシュが回るような提案(立地や融資など)をしていただいたのも大きなポイントです。 シノケンさんに出会い、いくつかの物件をご紹介いただきながら、実際の物件や実績を知るにつれ、これなら自分でもできると、サラリーマンの夢が現実となっていきました。 42歳男性公務員 VOICE.02 仕事をしながらでもアパート経営できている嬉しい実感。 管理などはすべてシノケンさんにお任せできるのが魅力です。 アパート経営というものは知っていましたが、土地を持っている人の話だと思っていたので、シノケンさんの説明を聞いてイメージが変わりました。自己資金がわずかでもアパートオーナーになれるとは知りませんでした。 もちろん不安もありましたが、シノケンはリスクやその対策もよく考えられているので、素人でも踏み込みやすいと思います。 管理などもすべてお任せなので、仕事をしながらでもアパート経営ができるのはいいですね。 37歳女性会社員 VOICE.03 今では2棟のアパートオーナーに。将来は息子たちに相続できるという 喜びも大きいです。アパート経営は不動産投資の中でも一番安定感 があると思っています。 シノケンは新築アパート経営では有名で、ラン ニングコストが一定なので見通しが立てやすく 、少ないイニシャルコストで始められるのが魅 力です。中古アパートよりも新築の方が割高か と思っていましたが、メンテナンスを考えると そうでもないと思うようになりました。 シノケンの説明はポイントをついていて分かり やすく、明確でした。次の物件の提案もスムー ズに行ってくれて、対応が早い印象です。 49歳男性会社員
Service シノケンはアパート経営のパイオニアとして信頼性の高いサービスをお届けします！ シノケングループは、1990年創業、2002年には東京証券取引所へ株式上場しています。 ＼安心の保証制度も充実！/ 保証 01 100%初回満室保証 初回の入居が満室になるまで家賃を100%保証します。 保証 02 6ヶ月の家賃滞納保証 万一入居者様から家賃のお支払いが遅れた場合最長6ヶ月100%家賃を保証します。 保証 03 土地保証20年建物保証10年 引き渡し後、建物は10年間※1土地は20年間※2の保証がされています。 ※1住宅瑕疵担保責任保険※2地盤保証
アパート経営をお考えの方必見のノウハウBOOKも！ しつこい勧誘はいたしません 反響営業のみの、徹底した社内教育指導をしております。 無料 無料資料請求はこちら 無料 不動産投資セミナーに参加する！

会社概要

商号
株式会社シノケンプロデュース
（東京証券取引所 スタンダード市場上場企業シノケングループ子会社）
所在地
〒105-0013 東京都港区浜松町二丁目3番1号
日本生命浜松町クレアタワー


TEL(03)5777-0083(代表) / FAX(03)5777-0082
グループ
国内拠点
東京　福岡　名古屋　大阪　仙台　札幌

拠点図
創立年月日
1990年6月5日
設立年月日
2007年5月30日
資本構成
株式会社シノケングループ
（東京証券取引所 スタンダード市場 証券コード8909）
100% 出資
事業内容
投資用アパートメントの企画、マーケティング、開発、建築、販売
許認可
宅地建物取引業
国土交通大臣免許
特定建設業
国土交通大臣許可
一級建築士事務所
東京都知事登録
二級建築士事務所
東京都知事登録
代表取締役
玉置　貴史
ホールディングカンパニー
株式会社 シノケングループ
（SDGsの取り組みはこちら）
連結子会社
連結子会社はこちら

会社概要

商号

株式会社シノケンプロデュース（東京証券取引所 スタンダード市場上場企業シノケングループ子会社）

JPX
所在地 〒105-0013 東京都港区浜松町二丁目3番1号 日本生命浜松町クレアタワー
TEL(03)5777-0083(代表) / FAX(03)5777-0082
グループ
国内拠点

東京　福岡　名古屋　大阪　仙台　札幌

Shinoken GROUP
創立年月日 1990年6月5日
設立年月日 2007年5月30日
資本構成 株式会社シノケングループ
（東京証券取引所 スタンダード市場 証券コード8909）
100% 出資
事業内容 投資用アパートメントの企画、マーケティング、開発、建築、販売
許認可
宅地建物取引業
国土交通大臣免許
特定建設業
国土交通大臣許可
一級建築士事務所
東京都知事登録
二級建築士事務所
東京都知事登録
代表取締役 玉置　貴史
ホールディング
カンパニー		 株式会社 シノケングループ
（SDGsの取り組みはこちら）
連結子会社 連結子会社はこちら