不動産投資と収益物件の情報サイト 健美家（けんびや）は5月7日、「収益物件 市場動向マンスリーレポート（2019年4月期）」を発表した。

「収益物件 市場動向マンスリーレポート」は健美家が毎月、新規に登録された全国の住宅系収益物件を「区分マンション」、「一棟アパート」、「一棟マンション」に分類して、それぞれの表面利回りと物件価格を集計・分析し、最新の市場動向として発表しているものである。

レポートによると4月期は一棟アパート、一棟マンション、区分マンションの全てにおいて、利回りが上昇した。

4月期における区分マンションの利回りは、前期比0.12ポイント上昇の7.54％。価格は前期比0.72％下落の、1519万円だった。

一棟アパートの利回りは、前期比0.10ポイント上昇の8.89％。価格は前期比3.24％下落の、6449万円となっている。

一棟マンションの利回りは、前期比0.18ポイント上昇の8.30％。価格は前期比2.86％下落の、1億5178万円である。

4月期におる収益物件動向を首都圏のみに限ってみると、区分マンションの利回りは前期比0.04ポイント下落の6.59％。価格は前期比0.39％下落の、1827万円だった。

一棟アパートの利回りは、前期比0.08ポイント上昇の8.48％。価格は前期比2.89％下落の、6925万円となっている。

一棟マンションの利回りは、前期比0.24ポイント上昇の7.63％。価格は前期比4.84％下落の、1億7185万円だった。

（画像は、不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（けんびや）」より）

健美家株式会社のプレスリリース
https://www.kenbiya.com/img/press/pre2019-05-07.pdf