不動産評価Webサイト「TAS-MAP」を運営するタスは12月21日、「賃貸住宅市場レポート　首都圏版・関西圏・中京圏・福岡県版　2018年12月」を発表した。2019年の関西圏・中京圏・福岡県賃貸住宅市場の見通しなどを分析したもの。

レポートによると2019年における大阪府と兵庫県の需給ギャップは、引き続き拡大する見込みだ。これに伴い空室率TVI（タス空室インデックス）も、悪化する可能性があるという。

一方、京都府の需給ギャップは依然として縮小傾向で空室率TVIは、わずかながら改善していくと予想される。

愛知県はトヨタの業績が好調であることを受けて、2019年の空室率TVIは改善傾向で推移。その一方で需給ギャップは、着工数の増大が要因となって拡大しそうだ。

空室率TVIと需給ギャップの傾向が異なる点についてタスは、

と分析している。

福岡県では需給ギャップは拡大が止まり、横ばい傾向で推移する見通し。空室率TVIも2019年は横ばいで推移すると考えられる。

（画像はプレスリリースより）
（分析：株式会社タス）

株式会社タスのプレスリリース
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