健美家は9月19日、2017年上半期の「東京駅から直通で30分圏内の駅利回り平均」ランキングを発表した。

区分マンションの利回り1位は、松戸駅の9.09％。2位は津田沼駅の9.00％、3位は西川口駅の8.47％だった。トップ10入りした駅では、平均価格が1千万円台前半のものが目立った。逆に、利回りが低かった駅は丸ノ内線・銀座駅だった。

一棟アパートの利回り1位は、横浜駅の9.38％。2位は津田沼駅の8.94％、3位は市川駅の8.42％となっている。2位～9位までは、平均築年数が20年以下の築浅物件が多かった。また、利回りがもっとも低かったのは丸ノ内線・四谷三丁目駅の3.92％だった。

一棟マンションの利回り1位は、松戸駅の8.30％。2位は東十条駅の7.78％、3位は中野坂上駅の7.67％。9位以降は利回りが6％台となっている。利回りが最も低かったのは、山手線・高田馬場駅（山手線）4.72％だった。

調査の結果から、区分マンションも一棟マンションも松戸駅、津田沼駅、鶴見駅が上位にランクインしていることがわかる。

（画像はプレスリリースより）
調査データ：「不動産投資と収益物件の情報サイト健美家（ けんびや）」

健美家株式会のプレスリリース
https://www.kenbiya.com/press/pre2017-09-19.html