住宅金融支援機構が民間の金融機関と提携して提供する、全期間固定金利の住宅ローンとして利用者の多いフラット35。このところ低金利が続いており、過去最低記録を更新し続けている。

このような状況を受け、住宅ローンや家探しサービスを手掛けるアルヒは5月26日、フラット35の借り換え調査の結果を発表した。アルヒでフラット35を借り入れ、再度フラット35への借り換えを行った527名を対象としたもので、何パーセントの「金利差」で借り換えを行ったのかを調査・分析したもの。

調査から金利差「1％以上」での借り換えは、わずか17.4％。82.6％と8割以上の人が「1.0％未満」の金利差で借り換えを行っていることがわかった。このうち金利差「1.0％未満～0.5％以上」が約60％、「0.5％未満～0％以上」が約20％となっている。

住宅ローンの借り換えでメリットを得るためには、「ローン残高が1,000万円以上」、「残りの返済期間が10年以上」、「借り換え前後の金利差が1.0％以上」のときに借り換えるのが条件といわれる。

しかし今回の調査からは、金利差が1.0％に満たなくても、借り換えを行っている人が多いことが明らかになった。

借り換え前後の金利差について最大・最小・平均値について調べたところ、最大は1.53％、最小は0.16％、平均は0.73％となっており、このことからも1.0％未満での借り換えが多い傾向にあることがうかがえる。

（画像はプレスリリースより）

アルヒ株式会社のプレスリリース
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