不動産経済研究所は2月16日、「首都圏マンション・建売市場動向2016年1月度」および「近畿圏マンション市場動向2016年1月度」を発表した。

1月度の首都圏のマンション市場動向では、新規発売戸数は前年同月比で11.0％減の1,494戸、契約率は58.6％で前年同月比で16.3ポイントダウンで、需給ともに低調となった。

1戸当たり価格は、5,570万円で前年同月比で25％のアップ、平米単価は、78.1万円で22.2％のアップとなり、ともに上昇。

首都圏の建売住宅市場動向では、新規発売戸数は前年同月比で57.5％減の237戸で、契約率は32.1％となった。

また、近畿圏のマンション市場動向では、新規発売戸数は前年同月比で31.6％減の899戸とダウン。契約率は67.1％で前年同月比で3.8ポイントダウン。1戸当たり価格は、3,798万円で前年同月比で20.4％のアップ、平米単価は、58.3万円で2.5％のアップとなり、ともに上昇となっている。

1月の首都圏マンションの地域別では、発売戸数は、東京都区部605戸（全体比40.5％）、都下240戸（同16.1％）、神奈川県304戸（同20.3％）、埼玉県218戸（同14.6％）、千葉県127戸（同8.5％）。

契約率は、東京都区部57.9％、都下44.2％、神奈川県70.7％、埼玉県63.3％、千葉県52.8％。

平均価格は、東京都区部7,149万円（前年同月比31.5％アップ）、都下5,220万円（同20.1％アップ）、神奈川県4,856万円（同32.6％アップ）、埼玉県3,664万円（同0.8％ダウン）、千葉県3,684万円（同10.0％アップ）となっている。

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