ユナイテッド・アーバン投資法人は11月20日、東京都の倉庫と大阪府の店舗敷地を新たに取得すると発表した。

新規取得する倉庫は東京都江東区の「第1・第2MT有明センタービル」で、取得価格は80億円。店舗敷地は大阪市の「ライフ西九条店」と「ライフ玉造店」の敷地で、取得価格は合計で36億4,000万円の予定だ。

「第1・第2MT有明センタービル」が立地する江東区有明は、東京都心部や首都圏近郊への交通アクセスが良好なため、物流拠点が集まるエリア。

その中でも「第1・第2MT有明センタービル」は、首都高速の複数のインターチェンジから至近の立地であるため、高い競争力を有すると判断した。

また、2020年東京オリンピックの会場予定地とも隣接するため、将来性の高い用地として高い資産価値を見込む。現在、マスターレッシー（一括賃貸契約者）を経由して、エンドテナント3社に転貸されている。

大阪府の店舗敷地は、いずれもライフコーポレーションが展開するスーパーマーケット、「ライフ」に賃借する。生活利便施設であるため、中長期にわたって安定した収益が期待できる。

これらの物件の取得により、平成26年11月期（第22期）と平成27年5月期（第23期）の業績予想が修正された。

平成26年11月期（平成26年6月1日～平成26年11月30日）の純利益は71億8,500万円、1口当たり分配金は2,860円に修正された。

平成27年5月期（平成26年12月1日～平成27年5月31日）の純利益は76億4,200万円、1口当たり分配金は2,890円となる見込みだ。

同時に、平成27年11月期（平成27年6月1日～平成27年11月30日）の業績予想も発表された。純利益は76億6,900万円、1口当たり分配金は2,900円と予想される。

（画像はプレスリリースより）

資産の取得に関するお知らせ（第1・第2MT有明センタービル 他2物件）
http://www.united-reit.co.jp/site/file/tmp-Cq6Ze.pdf

平成26年11月期（第22期）及び平成27年5月期（第23期）の運用状況の予想の修正並びに平成27年11月期（第24期）の運用状況の予想に関するお知らせPDF
http://www.united-reit.co.jp/site/file/tmp-P4hJA.pdf