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「HOME'Sマーケットレポート京阪神:流通 マンション版2014年4月度」を発表(株式会社ネクスト)

2014/6/6 10:00

平均価格、平均坪単価は過去1年間の最高値を更新
株式会社ネクストは、「HOME'Sマーケットレポート京阪神:流通 マンション版2014年4月度」を発表した。これは、同社が運営する不動産・住宅情報サイト「HOME'S」(http://www.homes.co.jp/)に掲載されている売買マンション物件(駅徒歩20分以内)の動向をまとめたマンスリーレポートだ。

(画像はプレスリリースより)

発表された築10年未満のマンションに関するレポートによると、2014年4月の掲載物件数は、京阪神合計で前月比2.2%減の991件となり、2ヶ月連続で減少した。

府・県別では京都府が前月比2.8%減の141件で3ヶ月連続の減少、大阪府は減少した前月から上昇に転じ、前月比1.8%増の566件、兵庫県が前月比9.0%減の284件で2ヶ月連続の減少となった。

前年同月比は京阪神合計が15.9%減、京都府が0.0%増、大阪府が17.9%減、兵庫県が18.4%減となっており、京都府以外は大きく減少している。

平均価格は京阪神平均が前月比0.2%増の2,917万円で2ヶ月連続の上昇、京都府が前月比1.5%減の2,694万円、大阪府が前月比3.0%増の2,928万円で2ヶ月連続の上昇、兵庫県が前月比0.7%減の3,130万となり、京都府と兵庫県は上昇した前月から下落に転じ、前年同月比は京阪神平均を含むすべての府・県で上昇した。

エリア別に見ると、京都府は上・中、下・南、洛西の3エリアが上昇し、特に洛西エリアは前年同月比でも40.9%増と高い上昇率を示している。

大阪府は、大阪市中央、大阪市西部、堺市近郊の3エリアが上昇し、特に大阪市西部エリアは前月比・前年同月比ともに20%以上の増加率を示した。兵庫県は神戸市西部、播磨の2エリアが上昇した。

平均坪単価は京阪神平均が前月比1.0%増の146万円、京都府が上昇から下落に転じ前月比0.0%減の166万円、大阪府が前月比2.8%増の142万円、兵庫県が前月比0.3%増の130万となり、京阪神平均、大阪府、兵庫県は2ヶ月連続で上昇した。

平均価格と同様に前年同月比は京阪神平均を含むすべての府・県で上昇している。なお、今回発表された2014年4月における京阪神平均価格、平均坪単価は過去1年間の最高値となる。

京都府の築10年以上マンション平均価格、平均坪単価は3ヶ月連続で上昇
築10年以上のマンションに関するレポートによると、2014年4月の掲載物件数は、京阪神合計で前月比3.8%減の6,251件、府・県別では京都府が前月比1.0%減の512件、大阪府は前月比3.4%減の3,512件、兵庫県は4ヶ月連続で上昇した前月から減少に転じ、前月比4.9%減の2,227件となり、京阪神平均も含めすべての府・県で減少する結果となった。京阪神合計、京都府、大阪府は2ヶ月連続の減少となる。

平均価格は京阪神平均が下落した上昇に転じ、前月比1.5%増の1,630万円、京都府が前月比6.0%増の1,716万円、大阪府が上昇から下落に転じ、前月比0.5%減の1,576万円、兵庫県が前月比1.2%減の1,598万で2ヶ月連続で下落した。なお、京都府は3ヶ月連続で上昇したうえに、前年同月比も12.6%増と高い上昇率を示した。

エリア別では、京都府は伏見・山科、洛北、乙訓の3エリアで上昇、前年同月比はすべてのエリアで上昇している。大阪府は北摂、京阪・東大阪、堺市近郊の3エリアで上昇、京都府と同様に、前年同月比はすべてのエリアで上昇した。兵庫県は神戸市東部および神戸市西部の2エリアで上昇した。

平均坪単価は京阪神平均が下落から上昇に転じ、前月比1.1%増の81万円、京都府は前月比3.4%増の93万円、大阪府は3ヶ月連続で下落した前月から上昇に転じ、前月比0.7%増の77万円、兵庫県は前月比1.2%減の72万となった。京都府は3ヶ月連続の上昇、兵庫県は2ヶ月連続で下落している。

また、兵庫県のみが前月比・前年同月比ともに減少、京都府・大阪府および京阪神平均は前月比・前年同月比ともに上昇している。築10年未満物件と同様に、京阪神平均価格、平均坪単価ともに過去1年間の最高値を更新する形となった。

外部リンク

HOME'Sマーケットレポート京阪神:流通 マンション版2014年4月度
http://www.next-group.jp/csr/pdf/mansion_k_1404.pdf

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